賃貸入居時の傷・汚れチェックリスト

鍵を受け取った日の部屋は、家具を入れる前だからこそ全体を見渡しやすいタイミングです。気になる傷や汚れを見つけたら、後から思い出すことに頼らず、場所と状態を写真と短い言葉で残しておくと確認しやすくなります。

確認は「玄関から時計回り」に進める

最初に回る順番を決めると、同じ場所を何度も見たり、ひと部屋だけ飛ばしたりしにくくなります。玄関、廊下、居室、収納、キッチン、浴室・洗面所、トイレ、ベランダのように、普段の動線に沿って一周する方法が扱いやすいでしょう。

見つけた項目だけでなく、「この部屋は確認済み」と分かる写真を一枚残しておくと、あとで一覧を見返すときに確認範囲を把握しやすくなります。

写真は全体・近景・位置関係の順で残す

一枚目に部屋や設備全体、二枚目に気になる箇所の近景、三枚目に窓や扉との位置関係が分かる角度を撮ると、写真を見返したときの手がかりになります。撮影日が分かるようにし、必要に応じて撮影した場所も記録します。

説明文は「場所・状態・見つけた日」で短く書く

説明文は判断を急がず、見えた状態を具体的に書くのがコツです。たとえば「寝室の窓側の壁、床から約50cmの位置に小さな擦れ。入居初日に撮影」のように、場所、状態、日付を一文にします。大きさが気になるときは、比較できる物を添えるよりも、無理のない範囲で状態を複数角度から残す方法もあります。

最後に一覧を見直して、案内に沿って対応する

記録を作った後は、契約書、入居時の確認書類、管理会社から受け取った案内を見直します。提出方法や連絡期限が決められている場合は、その指示に従うことが大切です。記録は、入居時に自分が見た状態を整理するための補助として扱いましょう。

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